منذ أقل من أربعين عاما كانت دبي بلدة تعتمد على صيد السمك والتجارة المتمركزين حول الخور، وهو الخليج المائي الطبيعي الذي يقسم دبي إلى منطقتي ديرة وبر دبي – لكن نظرة حول المدينة اليوم وهي تفور بناطحات السحاب والأبنية الحديثة، يجعل من الصعب جداً تخيل أنها كانت مختلفة جداً منذ جيل أو جيلين فقط.  

لا يمضي الآن يوم واحد على دبي دون إعلان شركة تطوير عقاري عن مشروع جديد واعد بالفخامة. وهكذا تبتعد دبي بذكاء شديد عن الاعتماد على مصادرها البترولية وتصنع لنفسها مكانا متقدما في قطاعات أخرى، منها قطاع التطوير العقاري.

 كانت الحبتور للمشاريع الهندسية وما زالت في مقدمة الشركات المساهمة في تطوير دبي، وقد تركت بصمات واضحة في هذا التطوير من خلال انشاء مشاريع اضحت نقاط علام في دبي بدءاً من برج العرب وهو أول فندق سبعة نجوم في العالم إلى الكونكورس 1 و2 بالإضافة إلى مبنى الشيخ راشد، في مطار دبي الدولي، إلى المستشفيات، ناطحات السحاب، والمرافق الاجتماعية الأخرى.

أما أحدث المشاريع انضماما إلى القائمة فهو " مشروع تطوير سبع بنايات" في الممزر والنهدة، وهو أحد المشاريع الفخمة في ملف الحبتور للمشاريع الهندسية.

يقول مدير عام المشروع سعيد حسن الذي انجز عدداً من المشاريع الصعبة من قبل أنه متفائل جدا حول هذا المشروع:"على الرغم من أنه مشروع بسيط جدا يحوي سبعة أبراج سكنية للإيجار، لكننا مقيدون بالوقت ويجب أن ننجز الأبراج السبعة بعد اثنين وعشرين شهراً. وهذا تحد كبير ولكننا واثقون من قدرتنا على انجاز المهمة".

يتوقع سعيد أن يتم استخدام 4000 شخص بينهم العمال، مقاولو الباطن، مهندسو المواقع، حاسبو الكميات، وآخرون، في ذروة المشروع. ويتوقع انتهاء المشروع في وقته نتيجة للتنسيق الممتاز بين جميع الجهات المشاركة في المشروع.

يتكون مشروع تطوير الأبراج السبعة في النهدة والممزر من أبراج سكنية شاهقة يحتوي بعضها على مساحات مكتبية محدودة، مساحات تجارية في الطابق الأرضي، ومواقف سيارات مع سرداب مفرد أو مزدوج. 

صممت المشروع شركة الهاشمي للإستشارت الهندسية، وتدير المشروع شركة مورجانتي. وتقع الأبراج في الممزر، النهدة الأولى والثانية. وفي مواقع النهدة يحوي برجان من الأبراج الثلاثة مواقف سيارات وجسور تصل البرجين. 

أبراج الممزر: 

الشيخ زايد بن محمد بن زايد آل نهيان:

يتكون من قبو مزدوج، طابق أرضي، طابق أول، أربعة عشر طابقا متكررا وناد صحي على السطح. ومساحة المبنى الإجمالية تساوي تقريبا 685,406 قدما مربعا وتحتوي على قاعات معارض مساحتها 28,810  قدما مربعا، 108 شقق ذات غرفة نوم واحدة و 164 شقة ذات غرفتي نوم.

الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان:

يتكون من قبو مزدوج، طابق أرضي، طابق أول، خمسة عشر طابقا متكررا وناد صحي على السطح لمن يهتمون بصحتهم . مساحة المبنى الإجمالية تساوي تقريبا 537,275  قدما مربعا و تحتوي على قاعات معارض مساحتها 21,498  قدما مربعا، 15 شقة ذات غرفة نوم واحدة، 165 شقة ذات غرفتي نوم، و15 شقة ذات ثلاث غرف نوم.  

الشيخ حمدان بن محمد بن زايد آل نهيان:

يحتوي على قبو مزدوج، طابق أرضي، طابق أول، أربعة عشر طابقا متكررا وناد صحي على السطح. مساحة المبنى الإجمالية تساوي تقريبا604,998  قدما مربعا و يحتوي على قاعات معارض مساحتها 26,849 قدما مربعا، 56 شقة ذات غرفة نوم واحدة و 164 شقة ذات غرفتي نوم

الشيخ  ذياب بن محمد بن زايد آل نهيان:

يحتوي على قبو مزدوج، طابق أرضي، طابق أول، ستة عشر طابقا متكررا وناد صحي على السطح. مساحة المبنى الإجمالية تساوي تقريبا  555,095 قدما مربعا و يحوي على قاعات معارض مساحتها 23,243  قدما مربعا، 96 شقة ذات غرفة نوم واحدة، 62 شقة ذات غرفتي نوم، و62 شقة ذات ثلاث غرف نوم.

أبراج النهدة

سعادة سلطان راشد علي الشامسي:

يحتوي على  طابق أرضي، ثلاثة عشر طابقا متكررا وناد صحي على السطح. يتصل البرج بمبنى المواقف ذي الطوابق السبعة بجسر مشاة مغلق. مساحة المبنى الإجمالية تساوي تقريبا 686,181  قدما مربعا و يحتوي على قاعات معارض مساحتها  25,467قدما مربعا،  78استوديو، 92 شقة ذات غرفة نوم واحدة، و272  شقة ذات  غرفتي نوم.

يتكون مبنى المواقف من قبو، طابق أرضي، وستة طوابق متكررة. مساحة الموقف الإجمالية 171,846 قدما مربعا مخصصة ل 494 موقف سيارة تقريبا.

سعادة علي سالم الكعبي:

في معظم المباني السكنية، تقع أغلى الشقق في الأعلى – البنتهاوس. ويتضمن هذا العقار طابق فيه 2 بنتهاوس على السطح، طابق أرضي، طابق أول، أحد عشر طابقا متكررا. والبناء مخصص للأثرياء الباحثين عن الخصوصية والعزلة علاوة على الأفضل في مجال الفخامة المنزلية. ولذا يتيح المنزل لأصحابه الاستمتاع بنمط الحياة الذي يرغبون فيه. كما أن إطلالة المبنى هي بين الأروع في دبي.

يتصل البرج بمبنى المواقف ذي الطوابق السبعة بجسر مشاة مغلق، ومساحة المبنى الإجمالية تساوي تقريبا  360.003 قدما مربعا و يحتوي على قاعات معارض مساحتها 9.890  قدما مربعا، 40 شقة استوديو، 44 شقة ذات غرفة نوم واحدة، 132 شقة ذات غرفتي نوم، و2 بنتهاوس. وهناك ناد صحي في الطابق الأرضي. أما مبنى المواقف فيشتمل على طابق أرضي وستة طوابق مساحتها الإجمالية 91.972 قدماً مربعاً تضم 231 موقفاً للسيارات.

الشيخ زايد بن منصور بن زايد آل نهيان

يحتوي على قبو، طابق أرضي، طابق أول، ×××× طابقا متكررا وناد صحي على السطح. مساحة المبنى الإجمالية تساوي تقريبا  237.570  قدما مربعا و يحوي على قاعات معارض مساحتها 9.826  قدما مربعا، 11 شقة ذات غرفة نوم واحدة، 68 شقة ذات غرفتي نوم، 22و شقة ذات ثلاث غرف نوم. 

إن ما شهدته دبي خلال الأعوام الأخيرة لإنشاء سوق عقاري حقيقي فيها كان أمراً خارقاً للوصف في مدى طموحه. كل شيء في دبي يكاد يقترب من الكمال. لقد تحولت هذه الإمارة الصغيرة خلال فترة وجيزة من قرية صيد بسيطة لتصبح مانهاتن الشرق الأوسط.